新居屋二手單位曾被市場高追，如今樓價隨大市明顯回落。萬方地產葉搏麟表示，馬鞍山錦暉苑低層14室，實用面積約424方呎，三房間隔，已移民原業主在撤辣後的3月於未補價第二市場曾以410萬港元沽出，惟其後買家終止交易。
他指，單位以430萬元重新放售，累減62萬元，劈幅約14.4%，僅以368萬元成交，呎價約8,679元，單位約半年賣平約10.2%。原業主一手購入上址，當時售價約299萬元，期內帳面升值約23.1%。
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