樓市低迷,有市區鐵路沿線舊樓銀主盤以「1字頭」超低開價拍賣。牛頭角定業樓兩個同類單位開價均低於200萬元,都較銀行估價大幅低約三成。
忠誠拍賣周三(30日)將推拍約24項物業,當中銀主盤佔逾七成。上述為定業樓低層B室及C室,屬唐樓物業,鄰近港鐵牛頭角站,單位實用面積分別約272方呎與287方呎,開價180萬元及190萬元,呎價約6,618與6,620元。兩單位現時市值約260萬至270萬元,原業主為本地連鎖餅店。
黃開基拍賣行同日將推出約16項物業,包括翻拍土瓜灣定安大廈F座中層5室銀主單位,最新開價268萬元,較之前減20萬元,以單位實用面積約311方呎計,呎價約8,617元。
普縉將於9月中拍賣牛頭角宏光樓C座高層8室銀主盤,實用面積約386方呎,推拍價280萬元,呎價約7,254元。單位原業主2015年以約380萬元買入,現時開價低約100萬元或約26.3%。
此外,環亞物業拍賣9月初亦推拍多項細價住宅,部分開拍實用呎價只「4字頭」。包括深水埗基隆街179號連天台交吉單位,實用面積約563方呎,屬遺產承辦人物業,開價266萬元,呎價約4,725元。該單位銀行估價約380萬元,開價低約114萬元或約30%。
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留言 5
Miles
樓齡仲老過自己嘅行樓梯唐樓
有錢嘅唔會買
冇錢嘅買唔起
中產要移民就更唔會買樓
2023年08月27日14:29
Monchacha
第6張相片房內有鐵皮頂,呢個單位有僭建房,會唔會影響消防同埋結構安全?🤔🤔
2023年08月27日14:17
N
「原業主為本地連鎖餅店」
係咪凱施餅店⋯?
不過咁舊嘅樓可能連按揭都無得做,就算你有錢買,想賣左佢吐現或問銀行借貸都係一大問題⋯
大概都係留俾啲有錢人買黎放租(即係好似凱施呢種)~呢啲樓真係得放租一條路,或者等被收購~
2023年08月28日10:32
Chan Kin Yi
嘩!咁平?唔係啩?
2023年08月27日15:19
跌到負數都不如抗日抗核頭等大事
2023年08月27日14:10
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