被指未按協議交樓 方國珊遭入稟索償

(星島日報報道)西貢區議員方國珊被指操控「套丁」交易，並斥資一千二百萬元建屋牟利。早年向方國珊經營的公司出售土地的大網仔村女村民，不滿她遲遲未能按協議交樓，遂入稟控告她違約、要求她交代發展所得收益及賠償非法入侵私人土地損失。案件昨在高等法院開審，原告方稱有充分證據證明方國珊以發展商身分向多名村民違法「套丁」。方國珊否認協議違法，又指女村民早已放棄申索權利，現無權興訟。　　

女村民何淑明在本案開審前離世，現由其長孫兼遺產執行人關雄盛繼續訴訟。被告包括方國珊、其家族公司宏億置業有限公司、代表地政總署署長的律政司司長，及十八名持有或曾經持有涉案土地的人士。原告方透露，該地被劃成九段出售，現建有兩幢村屋，整個發展項目估值逾六百萬元。

原告方指，原告人在大網仔村持有一幅最多可建六幢丁屋的土地，方國珊則與藝人陳秀雯等持有地產發展公司田宅行。原告人在九五年將土地售予田宅行，並協議由後者尋求向當地原居民「套丁」建屋及承擔一切發展費用。當六幢丁屋建成後，原告人可揀選其中兩幢自用，其餘四幢歸田宅行所有。田宅行又與村內男性原居民協議，以十五萬元向他們「套丁」。

原告指後來方國珊、陳秀雯及股東潘麗芳鬧股權糾紛，方國珊於〇〇年取代田宅行，繼續履行與原告人的協議。惟原告人不滿對方遲遲未能竣工，遂於〇二年入稟區域法院控告方國珊違約。雙方兩年後和解，方國珊同意支付十萬元賠償金和二十萬元保證金，又確保在〇六年五月前交樓，否則將按日扣除保證金。若方國珊於期限後十個月仍未交樓，須將土地回復原狀並轉歸原告人名下。

尚未陳辭的方國珊在庭外發聲明，批評原告人不但未有協助完成發展項目，更企圖侵吞出資者資產。她又向法庭提出反申索，若法庭裁定原告勝訴，須向她賠償丁屋發展開支，惟具體金額不詳。

案件編號：高院民事二六五——二〇一二。