近期入市氣氛持續正面，中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示，粉嶺及上水區本月暫錄約35宗成交，上水皇府山佔約2宗成交，最新錄得成交單位為8座中層A室，單位實用面積791方呎，三房連套房間隔，開價約868萬元，日前議價後以795萬元易手，減價73萬元或8.4%，實用面積平均呎價約10,051元。
原業主揸10年帳賺170萬
蔡天賜指，新買家為用家，見單位價錢合理，間隔合用，即決定入市單位作自住之用。據了解，原業主則於2014年以約625萬元購入上址，持貨約10年，是次沽出單位獲利約170萬元離場，單位升值約27.2%。
資料顯示，同座更低層單位於去年3月以928萬元成交，說明同類單位時隔1年貶值133萬元或14%。
原文刊登於 AM730
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