近日香港樓市出現復甦的跡象,隨着多個高質新盤開售,整體成交量都顯著上升。大華繼顯預計從今年第四季到明年首季,香港樓市將會錄得3%的升幅。
大華繼顯表示,最近推出的物業天.璽天和瑜悅兩個新盤都定價吸引,而且位置優越,帶動了樓市在10月的銷情;隨着股票市場逐漸復甦,投資者信心轉趨增加。然而,該行認為現時買家對於置業仍然保持審慎的態度,優先考慮優質的項目。
大華繼顯亦表示美國進入減息周期加上租金回報持續上升,預計將會吸引投資客「入市」,因此預計即使在11月成交量,或會因欠缺優質新盤而下降,但長遠樓價有回升的空間。
至於零售收租股方面,由於香港面對消費習慣改變,港人北上消費按年增加59%,但訪港旅客只有33%增加,出現旅客淨流出的情況,加上內地電商加速在香港佈局,預計對於零售收租股造成負面的影響。
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