（獨媒報導）柴灣茵翠苑近月因招標大維修工程承辦商，引起業主和法團極大爭執。茵翠苑在2015年被納入「強制驗樓計劃」，今年6月舉行第一次業主大會投票選出工程承建商。有居民向《獨媒》表示，法團主席疑不滿結果「私下拆票袋」再點票，及後又有人再召大會推翻結果。主席蔡莉莉否認居民指控，指「拆票袋」獲法團授權，目的是為了「核對結果」。在第二次舉行的大會中，大維修的投票結果被成功推翻，有居民則即席反擊，遞交5%業主簽名，要求召開大會撤換法團。
6月5日大會投票大維修承辦商
目前樓齡逾30年的住宅，會被納入「強制驗樓計劃」及「強制驗窗計劃」，規定業主須就樓宇的公用部份、外牆及窗戶等進行檢驗及維修。柴灣茵翠苑在1983年入伙，共有兩座，提供304個單位，屋苑在2015收到「強制驗樓及驗窗計劃」通知，驗窗已於2016年完成，而驗樓部分則延至今年6月才挑選承辦商。
今年6月5日茵翠苑召開第一次業主特別大會投選大維修工程承建商。會上九間承建商中，首輪得票最高的兩間公司為「德保建築有限公司」及「銀河建築工程有限公司」，分別獲32票及60票。惟根據《建築物管理條例》，在作決議時需獲過半數票才能通過，在第二輪投票中，「德保建築有限公司」以56票對54票、2票之差擊敗「銀河」獲選為維修承建商。
大會後主席擅自拆票袋
事件理應告一段落，不過有茵翠苑居民向《獨媒》表示，業主立案法團主席蔡莉莉疑不滿投票結果，在大會後兩日「發難」衝至管理處，私自拆開投票紀錄。
《獨媒》取得事後由管理公司撰寫的報告，指蔡莉莉在投票後兩天即6月7日早上到管理處，要求獲取投選維修承建商的結果，並稱「當日（6月5日）選票數錯」，又問職員：「點解將廢票都投入『德保』票數內」。
報告中指，蔡莉莉其後要求其他管理委員會委員到場，又著管理處職員和保安主管暫時離開。職員為免選票結果遭調轉，曾聯絡經理並嘗試進入管理處，惟委員將門口上鎖。直至約11時，四人步出管理處，稱投票「一切沒變，『德保』還是多一票」。
有茵翠苑居民得悉事件後大為不滿，認為主席無合理理由下擅自「開票袋」。另有居民感事有蹺蹊，懷疑蔡莉莉偏幫僅僅落敗的承建商「銀河建築工程有限公司」。在翻查屋苑過往大小工程紀錄後，有居民發現主席在位期間，多個工程均是由「銀河」負責，中標率達95%，懷疑兩者有利益關係。
顧問公司揭銀河涉「虛報工程記錄」
有居民事後再向屋苑顧問公司「博德顧問有限公司」查詢，怎料再揭涉「虛報工程記錄」爭議。《獨媒》取得顧問公司「博德」回覆居民信件，指「銀河」遞交的工程資料中，顯示有10項工程均與一間名叫「長達（香港）工程有限公司」合作，稱是其主要客户。惟顧問公司指向「長達」查詢後，對方表示和銀河「沒有任何業務來往」，指銀河列出與長達有關的工程記錄「並非事實」。
法團相關人士再召開大會 議決推翻投票結果
就大維修承辦商的一連串事件仍未完結，一名叫廖帶蓮的業主收集了5%業主簽名，要求重新召開大會，欲推翻第一次大會的投票結果，並要求解僱顧問公司「博德」，指其言論偏頗。
不過茵翠苑居民周小姐發現，廖帶蓮所收集的5%業主簽署中的20人，當中8人均是法團委員，狠批法團「做到咁出面，所有嘢都去捧銀河！」、「唔啱法團心水就要再嚟多次！」
法團公告承認蔡莉莉「拆票袋」 辯稱是為「核對結果」
在召開第二次大會前數日，法團在8月11日派發「法團的話」回應各項指控。信中承認蔡莉莉曾打開選票，惟否認是私下打開，稱是「在法團授權下及在管理公司主任協助下當面打開」。
信中又稱第一次投票時有「監票業主親手接觸點算選票」，辯指蔡莉莉的做法是「確保票數和宣布的結果一致」，強調蔡莉莉「只核對選票結果，更不是調換選票」；並稱管理公司已確認沒有調票情況，又指「座頭有管理處門匙，主任當時絕對有權進入」。
法團稱污水等工程「沒有承辦商願意協助，只有銀河願意」
對於屋苑多項工程均由「銀河」中標，聲明則指每次工程皆由3家或以上不同公司報價，按程序進行，由最低價承辦商中標。
不過聲明亦提到部分工程因屬緊急，未有招標。聲明中指凡指牽涉電、水等故障，法團需緊急找維修商協助，舉例稱第五波疫情期間，曾有多個單位污水喉出現破裂，形容為「污水四溢，臭氣熏天」，指「再三要求下，亦沒有承辦商願意協助或報價處理，只有『銀河』願意提供緊急服務」。信中指若大小維修均須公開招標，「除招標成本外，更會延誤工程」。
居民周小姐不接受解釋，指就算主席獲「法團授權拆票」，做法仍然不透明，批評「法團唔係代表你九個委員，法團係代表304戶！」，認為若對投票結果有懷疑，便應舉行大會「要我哋通過，要我哋確認批准你可以拆票箱，你先可以拆！」
第二次大會法團要求記名 居民群情洶湧
第二次業主立案法團特別大會在8月13日舉行，有147戶業主出席，惟會未開就先有插曲。會議在下午1時開始登記，惟登記時一眾居民卻突被告知需在選票寫上居住單位，變相記名投票。法團安排再惹公憤，大批居民怒斥「我哋全部唔攞票！」、「立法會、區議會都唔記名投票啦！」，紛紛要求徹回決定。事件擾攘近30分鐘後，始在居民強烈反對下取消記名安排。
稱開標後被「騷擾」主席：我唔理解點解我要受呢啲咁嘅誣蔑囉！
特別大會開始後，法團主席蔡莉莉首先發言，稱自己受到不同程度騷擾，屋苑多了大量外來人士，委屈道自己被恐嚇： 「我份工好夜收工，琴晚都有個住客……我純粹返屋企姐，佢就指住我黎鬧！」、「我唔理解點解我要受呢啲咁嘅誣蔑囉！」，並指自己已報警處理。在場居民先是一陣竊笑，其後不耐煩鼓躁：「你唔好係到講自己感受啦」。
蔡莉莉稱「拆票」為內務會議決定
在蔡莉莉「吐苦」後，有居民追究她「拆票袋」做法，質疑她聲稱點票時有人觸摸選票，但當時又未有即場指出。蔡莉莉則表示，她拆票當日法團已舉行內務會議，稱「係其他委員一齊去管理處，喺管理公司陪同下一齊做呢件事。」有在場居民則反指「內務會都係小圈子，我哋都係業主，我哋點解咁遲先知你有咁嘅決定？」，揶揄蔡莉莉今天若再不滿投票結果，會否二度拆票箱。蔡莉莉則避談：「唔好意思呀，你咁多假設性問題我係唔會回應」。
「拆票」是否有法律依據？ 律師：錯就一定錯咗㗎喇
居民遂追問在場律師「拆票」行為是否有法律依據。出席會議的茵翠苑律師代表梁國堅則指，投票當日有人監票，「正常情況下係唔可以開監票袋，直至向法庭申請」，指蔡莉莉「錯就一定錯咗㗎喇」。
居民隨即拍手高叫主席「坐監！坐監！」。蔡莉莉臉有難色，梁國堅見狀遂解圍補充，目前無法例講「開票箱就係犯法」，指「冇刑事罪行。係錯，個程序係錯」，提到若最終票數若無差別，居民需考慮是否有必要上土地審裁處追討。
5%業主聯署召集人授權予法團成員
大會上，有居民關注再舉行大會要求推翻結果及解僱顧問公司的原因，要求5%簽名召集人廖帶蓮現身解釋。惟廖當日沒有到場，而是授權予她弟弟霍沛浩解釋。翻查資料，霍沛浩同是業主立案法團成員，擔任秘書一職。他在會上則解釋稱因上一次大會當日，顧問公司「博德」負責人承諾會到場講解，惟當天臨時換人卻沒有通知法團，又指當天博德代表「hard sell德保」。
有居民並不同意，反指上次投票是有管委會成員極力推薦「銀河」，又指「德保」是當天居民看資料後一同投出，為「民意所歸」，不解「點解民意選出嚟嘅嘢宜家要推翻呢？」蔡莉莉則回應稱，管委會收集標書後，有責任講述每間公司長短處。她指自己當日未完成發言就被「閘住」，「我冇機會講哂，你哋就覺得哇有冇搞錯淨係幫一、兩間嘅！」。
居民亦關注蔡莉莉當天獲取的授權票數量，要求她公開。蔡首先辯稱「今次個會議我從來冇出去任何單位攞授權書！從來冇！」。惟她話音未落，有人隨即踢爆：「頭先見到你登記，管理公司俾咗7張你喎！」。蔡莉莉才更正「係冇上到洗樓攞任何一張授權書！」承認手持7張授權票。
大維修投票結果被推翻 居民反擊交5%簽名欲開會撤換法團
會議最終就兩項議程投票，上一次大會挑選大維修承辦商的結果以85票贊成、71票反對下被推翻，終止顧問公司「博德」的合約則在93票反對下不獲通過。
會議後有茵翠苑居民立即反擊，即席提交5%業主授權，要求舉行大會撤換現任法團。蔡莉莉接信後表示，法團早前已接到相關要求，稱正在「核對（簽名者）身份，強調「我哋冇話過唔開（大會）嘅」。
散會後，《獨媒》追問蔡莉莉的是否較心儀「銀河」、和「銀河」有否利益衝突，以及會否就「拆票袋」向居民道歉，惟蔡表示「啱啱個會講哂」，指法團「唔係我個人」，著記者去信查詢。記者稍後電郵予茵翠苑管理公司，在截稿前未獲回覆。
「銀河」指負責工程多為「小修小補，濕濕碎」、「銀碼係粒豆豉咁細」
《獨媒》亦向捲入爭議的「銀河建築工程有限公司」查詢，該公司莫經理表示，有人指控「銀河」在在茵翠苑工程中中標率達95%，惟他指「你話95%我哋真係冇辦法知道」，稱「銀河」大多處理茵翠苑通渠、漏水等「小修小補，濕濕碎（工程）」、「全部都係啲人哋都唔做，好邋遢嘅嘢」。
他又重申，該些工程「銀碼係細到冇人信」、形容為「一粒豆豉咁大嘅生意額」，佔公司生意額不足百分之一。莫經理亦稱，公司是因為得知茵翠苑將進行大維修，故欲「比佢哋有一個好印象」才會處理這些小工程。他最後再重申「唔好講百分之九十五嗰個比率……因為我哋確實唔知」，重申「銀碼係粒豆豉咁細」。
至於被指涉偽造和「長達」的工程文件，莫經理則指「長達」和「銀河」的老闆曾經是同一人，現時「長達」已進入清盤程序，而自己在2016年5月才接手「銀河」，稱「呢啲係之前嘅嘢，我哋全部係冇辦法知」、「我哋都唔知有咁嘅事」。他反指蒐集資料的人不是茵翠苑街坊，認為是「想圍標嘅人」「為咗打擊一間公司，用呢啲誤導人哋」，著記者「check清楚啲，到時大家有誤解就唔係太好」。
根據該居民整理的資料，「銀河」負責23項茵翠苑工程中的21項，金額由43.8萬至1,500元不等，當中8項涉款少於一萬元，21項中只有4項高於10萬。
居民表示已就事件向廉政公署舉報。廉政公署則回覆《獨媒》指，一般不會評論個別事件，若接獲貪污投訴，有足夠資料，會按既定程序跟進。
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