美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,DOUBLE COAST I首張價單具競爭力,加上屬現樓推售,料首批單位銷情理想,有加價加推空間。
他預期,該項目用家比例佔約6成,投資客佔約4成。此外,啟德體育園將開幕,隨着配套設施漸完善,投資潛力可看高一線,估計項目呎租約60元水平,租金回報約3.5厘,預料受內地客追捧,估計佔比例約5成。
隨着減息周期展開,加上政府放寬住宅按揭,並容許投資移民購入住宅物業,將進一步推動樓市回暖。近期新盤銷情理想,相信短期內繼續主導市場。估計10月一手交投錄得約3,000宗,較上月約750宗大幅上升約3倍,二手交投料按月上升約15%至3,400宗水平,樓價將於第四季內止跌回穩。
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