滙豐環球研究：港樓價明年料升5%　調高地產股目標價

滙豐環球研究(HSBC Global Research)發表報告，預計香港住宅價格將在2025年上升5%，此前預測為2%，主要受益於借貸成本降低以及財富效應。該行並將行業目標價平均上調約22%，主要受益於盈利及股息前景變好，將2025至2026年盈利預測調升1.3至1.8%。

該行並調高多隻地產股目標價，其中長實目標價由39.7港元升至44.6元，維持「買入」評級；同時續予信置(00083)、新地(00016)、港鐵(00066)及恒隆地產(00101)「買入」評級，目價價分別由9.9元、95.3元、33.8元及6.9元，調升至10.9元、116元、34.6元及10.5元。

該行對希慎興業(00014)及嘉里建設(00683)的評級由「持有」調高至「買入」，也將恒基地產(00012)由「減持」調升至「持有」。

該行表示，美國聯儲局減息及中國政策放鬆，將加快房地產行業基本面恢復。發展商將從積極的財富效應，以及銷售及最終樓價回升中受益。至於涉及到零售的發展商也將從消費者情緒改善中受益，將轉化為更多消費支出，令股息能見度得以提升。

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