大圍柏傲莊套三房劈逾百萬沽 4年帳面微蝕25萬｜二手蝕讓

大圍站上蓋屋苑柏傲莊錄損手成交。中原地產駿景園分行首席分區營業經理陳韻兒表示，大圍區6月共錄近40宗二手買賣，其中柏傲莊佔約4宗，分行最新促成2B座高層A室易手，單位實用面積663方呎，屬套三房間隔，最初叫價約1,450萬元，日前買賣雙方議價後以1,338萬元成交，平均實用呎價約20,181元，累減約112萬元或約近8%。

她續稱，新買家為同區家庭客，睇中屋苑交通方便，認為單位質素高，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2020年以1,363萬元購入單位，持貨約4年轉手，帳面蝕約25萬元，期內貶值約1.8%，惟計及最初買樓時開支，料實際虧損約近百萬元離場。

原文刊登於 AM730

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