土瓜灣環海‧東岸一房海景戶545萬沽 5年大跌31%｜二手蝕讓

土瓜灣半新盤環海‧東岸，最新錄一房海景戶大幅蝕讓成交。中原地產中九龍環海東岸分行高級分行經理葉文浩表示，土瓜灣新晉屋苑環海‧東岸上月租賣兩旺，全月錄得5宗買賣成交及20宗租賃成交，平均實用呎售約15,778元，租務交投則多為內地大學生承租個案。

帳面貶值近250萬

該行最新促成環海‧東岸1A座高層H室易手，單位實用面積322方呎，採一房間隔，座向東南方，望開揚海景。單位最新以545萬元沽出，折合實用呎價16,925元。葉文浩稱，新買家首次睇樓上址已一見傾心，因單位高度高於旁邊屋苑，景觀十分開揚，並隨即決定購入作新居。據悉，原業主於2019年以793.4萬元買入單位，持貨5年，是次沽貨帳面需蝕248.4萬元，蝕幅高達31%。

原文刊登於 AM730

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