細價盤持續吸引買家承接，青衣居屋青華苑一伙已補地價兩房單位，較原業主6年前買入價大幅劈減三成易手。利嘉閣地產葵青區青衣站分行聯席董事梁均耀表示，有買家見減息帶動下，市場上細價盤源減少，為免錯失良機，加快入市決定，斥280萬元購入青華苑B座中高層1室，單位實用面積351方呎，屬兩房開則，景觀望市景。
開價3球已蝕沽 再減20萬成交
他透露，新買家為區內客，計劃購入300萬元以下物業，經代理推薦上址及視察後，認為單位間隔合用，價格亦符合心水，即決定洽購。單位原開價300萬元(已補地價)，議價後減價20萬元，以280萬元(已補地價)成交價計，折合實用呎價7,977元。據悉，原業主在2019年以約405萬元(已補地價)買入上述單位，持貨年轉手，帳面需虧蝕125萬元，蝕幅達30%。另外，青華苑現有約49個單位放盤，入場費由約250萬元(已補地價)起。
原文刊登於 AM730
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