中原地產十大屋苑本周末錄得13宗成交,按周跌1宗或7.1%,有3個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息加上施政報告利好樓市措施帶動下,樓市氣氛轉旺,發展商紛紛把握時機推售,以貼市價推盤,銷情相當暢旺,一手市場連續兩星期周末兩天錄約400宗成交。二手方面,由於早前已消化大批二手筍盤,加上業主減價幅度始終有限,短期內難免受壓。
康怡花園三房17年賺457萬
十大屋苑中的港島區,中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑稱,鰂魚涌康怡花園本月暫錄約16宗成交,新成交為M座中層06室,實用面積628方呎,屬三房間隔,議價後以838萬元易手,實用平均呎價13,344元。原業主於2007年以381萬元買入上址,持貨17年轉手,現帳面獲利457萬元離場,期內升值120%。
九龍區方面,中原地產蔚藍灣畔第二分行經理關偉豪表示,將軍澳新都城本周末錄1宗成交,按周持平,最新成交單位為2期8座中層G室,實用面積363方呎,最新以532.8萬元易手,折合實用呎價14,678元。另外,中原地產黃埔第二分行分區營業經理袁顯岸稱,近期整體交投氣氛向好,黃埔花園本周末錄得2宗買賣,屋苑最新錄9期5座中層H室成交,實用面積829方呎,採三房間隔,以970萬元沽出,折合實用呎價11,701元。
嘉湖山莊周末交投 按周跌六成
至於新界區,中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖指,大市氣氛持續向好,惟周末一手新盤低價搶客,二手難免受壓,其中嘉湖山莊本周末錄2宗成交,平均實用呎價約8,165元水平,較上星期錄5宗跌六成。
中原十大屋苑周六、日成交量
地區
屋苑
周六、日成交量/
按周升跌幅
平均實用呎價(元)/
按周升跌幅
香港
太古城
3 (+200%)
14815(+3.8%)
康怡花園
1 (上周0宗成交)
13344 (+3.5%)
海怡半島
0 (無升跌)
-
九龍
美孚新邨
2 (+100%)
9380(-)
麗港城
0 (無升跌)
-
黃埔花園
2(無升跌)
11701 (-4.3%)
新都城
1 (無升跌)
14678(+21.7%)
新界
沙田第一城
2(無升跌)
12841(+11.8%)
嘉湖山莊
2 (-60%)
8165 (-0.3%)
映灣園
0 (上周2宗成交)
-
合計
13(-7.1%)
-
註:綜合市場成交數據
原文刊登於 AM730
睇完新聞,記得追蹤am730以下平台,接收最新、最啱你嘅消息!
Facebook:am730 (https://www.facebook.com/am730hk)
Instagram:am730hk (https://www.instagram.com/am730hk/)
YouTube:am730 (https://www.youtube.com/c/am730video)
留言 0