居屋三房銀主盤呎價唔使8000元推拍　較估價低14%

馬鞍山居屋三房單位淪銀主盤，僅以呎價不足8,000港元推拍，較銀行估價低近14%。忠誠拍賣於本周三(18日)推拍約28項物業，不少為銀主盤，包括上述區內富寶花園4座高層H室，實用面積約592方呎，屬三房設計，已補價自由市場開價468萬元，呎價約7,905元。是次開價較銀行網上初步估值約542萬元，低約74萬元。

場內亦拍賣旺角SKYPARK低層A3室銀主單位，實用面積約398方呎，現時仍連租約，每月租金約16,500元，租期至2026年11月，推拍價460萬元，呎價約11,558元。

該單位銀行網上估值約547萬元，開價低約87萬元或約15.9%。原業主早於2016年以約621萬元買入，以開價計算，現時已經貶值約161萬元，跌幅約25.9%。

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