樓市利好利淡交集，有買家按兵不動，繼續觀望市況，亦有買家睇好日後發展，趁低吸納。中原地產北部都會洪水橋分行副分區營業經理陳逸承表示，近月樓市回穩向好，置業需求未減，不少買家加快入市決定。
放盤半年 累減1球 呎價9千有找
該分行新近促成洪水橋低密度屋苑金閣豪園7座頂層連天台成交，單位實用面積925方呎，屬三房連套房及儲物套房間隔，天台面積則約468方呎，同時亦附帶一個車位。單位原先叫價920萬元，放盤已半年，新近以820萬元易手，累減100萬元或11%，折合實用呎價8,865元，造價較主要銀行估價略低1%至2%。
樓價22年升值兩倍
陳逸承續指，新買家為分支家庭，擇居洪水橋原因是可住近家人，方便照應，加上睇好洪水橋的發展前景，所以趁現時樓價低水入市上車。據了解，原業主於2002年8月以270.6萬元買入該單位及車位，持貨約22年，是次易手帳面獲利549.4萬元，單位升值兩倍。
原文刊登於 AM730
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