鐵路沿線三房僅473萬易手　樓價5年貶值逾兩成

鐵路沿線屋苑逆市下都要損手。中原羅家俊表示，葵涌葵芳閣3座中層F室，實用面積約473方呎，三房間隔，早於於2022年9月叫價649萬港元，今年初已減價至530萬元。

他指，原業主接受現實大幅下調意向價，近日一口氣再大減50萬元，降至480萬元吸客，最終以473.38萬元沽出，屬同類型單位近年新低，呎價約10,008元，累積劈價逾175萬元，減幅達約27.1%，原業主於2019年以620萬元買入，持貨約5年轉售，帳面蝕146.6萬元，單位貶值約23.6%。

據了解，新買家為上車客，一年前已開始視察葵涌的放盤，去年底打算購入兩房單位自用，最近見樓價已累積不少跌幅，去年兩房價已可購買三房單位，決定入市，日前首次參觀上址，翌日即帶備支票「翻睇」單位，並即場議價，原業主最後多減6.62萬元。

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