區內客議價10% 呎價唔使9000元入市屯門私樓高層三房｜二手樓成交

二手市場在剛性需求下購買力仍在，屯門大興花園新近錄得一宗區內客入市個案，議價近10%購入一個三房單位，呎價不足9,000元。

中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示，大興花園2期3座高層D室，實用面積約587方呎，三房間隔，望樓景。原叫價580萬元，議價後以525萬元沽出，減幅55萬元或約9.5%，呎價約8,944元。

葉津榮透露，新買家為同區業主，睇樓約一個月時間，見單位樓層高，裝修企業理合適，價格合其預算，決定購入單位予家人入住，方便照顧；而業主亦提供議價空間，雙方商議後迅速拍板成交。

原業主早於1996年以172.62萬買入單位，持貨約28年，現轉手帳面獲利352.38萬元，物業期內升值約2倍。資料顯示，大興花園位於屯門北震寰路11號，1989年9月入伙，樓齡約34年。屋苑共有2期，涉及15座，提供3,647伙，單位實用面積由394至587方呎。大興花園交通便利，鄰近港鐵屯門站，附近有大興花園商場、Vcity、大興商場。

原文刊登於 AM730

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