天璽．天成為內地買家首選註冊量月內飆升78% 海璇80.8%買家為內地人

今年9月香港銀行首次減息及中央推出的振興經濟措施，顯著提振了內地買家對香港住宅市場的興趣。美聯物業的數據顯示，根據買家的英文拼音姓名推斷，今年10月共有1052宗由內地買家購入的住宅單位註冊，這是自5月以來的五個月新高，並再次突破千宗大關，較9月的590宗暴增約78.3%。

據美聯物業研究中心分析土地註冊處的數據，10月的1052宗個案占該月所有個人買家註冊個案的23.6%，比9月的20.9%上升2.7個百分點，已連續三個月上升，達到自5月的23.7%以來的最高水平。

在10月註冊的個案中，九龍東的啟德天璽．天以119宗註冊成交顯著領先，佔該盤在此期間個人買家的大約45.6%；而北角海璇的內地買家比率最高，達80.8%，該地塊26宗註冊中有21宗為內地買家。

美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，10月的註冊數據主要反映了9月的樓市狀況，當時因港銀首減息以及中央的經濟振興措施使得樓市交易顯著增多，內地買家的入市活動同樣有顯著增長。

劉嘉輝進一步指出，10月中《施政報告》宣布的放寬物業按揭成數及允許投資移民購買豪宅等利好樓市政策，預計將在11月的註冊量中反映出來，預期11月住宅註冊量將進一步提升，內地買家的註冊宗數也將持續攀升。

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