細價樓業主為沽貨，不惜大幅劈價吸客，獲買家趁平承接。祥益地產區域董事袁思賢表示，位於屯門輕鐵紅橋站附近的單幢物業安麗大廈，全幢提供66伙單位，日前分行促成該廈高層A室成交，單位實用面積249方呎，獲外區買家以198萬元承接，平均實用呎價7,952元。
5年樓價蒸發四成
她指出，上址單位樓價實在吸引，而且附有企理裝修，加上早前施政報告調低按揭成數上限至七成，即使大廈樓齡已有42年，也無礙該買家的入市意欲，並即時「計掂數」，即睇即買上址自用或作長線投資之用。據悉，原業主於2019年以約330萬購入上址，持貨5年轉手，帳面虧損約132萬元離場，蝕幅達40%。袁思賢續稱，現時該單位市值租金約為9,000元，若新買家將單位出租，料租金回報率高約5.5厘，回報相當不俗。
原文刊登於 AM730
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