90後上車客趁低吸納｜全．城滙史上最低價大劈540萬1060萬成交

新一年樓市氣氛持續回暖，買家陸續回流市場尋找「筍盤」。荃灣大型屋苑全．城滙近日錄得歷來同類單位新低價成交，一個三房套房單位經累計減價540萬元後，最新以1,060萬元成交，折合呎價12,634元，成為屋苑同類戶型歷來最低成交價。

中原地產高級區域營業經理陳文杰表示，最新成交的單位為全．城滙5座低層E室，實用面積839平方呎，採三房套房設計，是屋苑今年首宗成交。原業主早於2023年8月放盤，開價1,600萬元，但因應市場環境變化，多次下調叫價，累計減價540萬元，減幅高達34%，最終以1,060萬元沽出，呎價僅12,634元，創屋苑同類單位歷來最低紀錄。

成交買家為一名90後上車客。據了解，買家認為近期減息周期已展開，市場氣氛轉趨樂觀，樓市成交量明顯增加，預料樓價即將觸底，因此決定趁低入市。買家見該單位呎價僅約1.2萬元，平過不少區內舊樓，加上物業位處大型屋苑，配套完善，生活便利，遂果斷承接。