二手樓價回升緩慢，已補地價居屋的升幅亦然。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示，新近錄得沙田居屋愉田苑愉逸閣(E座)中層08室成交，單位實用面積414方呎，屬兩房兩廳間隔，座向西北望市景。單位放盤有半年，原叫價460萬元，現減價20.1萬元，以自由市場價439.9萬元成交，平均實用呎價10,626元。據了解，原業主於2016年12月以415萬元(已補地價)購入上址，持貨8年至今沽售，帳面獲利24.9萬元，單位期內升值僅6%。
原文刊登於 AM730
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