支票處理不當隨時當撻訂！細訂支票的注意事項！

如果心儀的單位比較搶手，為表誠意，代理通常會建議買家先開一張細訂支票，並先簽署臨時買賣合約，當業主同意出價後就可以立刻簽約，以鎖定心儀放盤。

那寫支票時，抬頭應該寫什麼？相信很多人都有此問題，在未知道業主用那一間律師行的情況下，有些代理會建議先在支票抬頭寫上業主的全名，但其實這是危險的做法，如業主賣樓後資不抵債，甚至是假業主，隨時會提取了訂金後，就消失不見。

另一個建議是不寫任何支票抬頭，直至業主同意出價後，才補回抬頭。這是非常危險的，大家千萬不要這做，因為支票上已有買家的簽署，只要有任何人補回抬頭，支票就會成立，一旦被不法分子兌現了，買家無法追回有關款項。

如果真的遺失了支票，而支票又未被兌現時，發票人想停止支票支付可以怎樣做？他可通過網上銀行、電話銀行或櫃檯辦理停止支付，但需要支付手續費的。

最理想的做法當然是在支票抬頭寫上賣方律師行的名稱，但如果真的不知道對方用那一間，選擇填寫自己會用的律師行名稱也是可行，由買方律師樓過訂金至對方律師樓。還有一個方法，就要在抬頭先填寫律師這兩個字，之後成事後，才補回完整律師行的名稱。

支票的原意是為了省去攜帶現金的麻煩，但有些人會因為填寫錯了支票的內容，或其他原因，而導致銀行將支票退回（即俗稱彈票），反而有機會負上刑事責任。

常見的彈票原因，包括支票上的的受款人名字與存入賬戶的名字不一致、發票人賬戶餘額不足、填寫的金額及日期書寫有誤、發票人的簽名、蓋章不符合等。就此情況，受款人通常都會要求發票人再填寫一張新的支票就可以。

然而，並不是所有人都會接受再次入票的。如果在買樓時，交付訂金的支票出現被彈票的情況，有機會被視為買家毀約，撻訂所以被沒收訂金，代理也有權向買家追討雙方佣金作賠償。

為了減少情況發生，交票時記得要檢查支票上的資料是否正確，或者可以考慮用本票代替支票，雖然到銀行開本票時需要付手續費，但由於本票是由銀行發行的，因此可信度很高。

此外，如果當受款人兌換支票時，發現發票人賬戶餘額不足，是有開空頭支票的意圖，有機會負上刑事責任的，所以記得寫支票時，要將足夠的金錢過數予支票戶口。

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