美聯物業佘錦驊表示，西灣河鯉景灣怡昌閣一個頂層單位，實用面積約為431方呎，兩房間隔，單位位處高層，加上屋苑環境清靜，交通方便，故獲用家垂青，並以525萬元成交，為市場筍價，實用呎價約為12,181元。
原業主於2007年8月份以約264萬元購入上述物業，是次轉手帳面獲利約261萬元，物業升值99%。
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