美聯布少明料黃金海灣珀岸租金回報約5厘

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸，今(18日)首輪開售，涉及280伙，項目入場門檻吸引，備受年輕上車客及長線收租客追捧，預期首日銷情理想。

布少明指，該行客戶以新界區為主，佔比約八成，其餘約兩成為港島及九龍區客。由於屯門及掃管笏鄰近多間大專院校，租務需求殷切，向來不乏投資者購入區內物業作收租用途，加上該盤開價吸引，租金回報高，故獲不少投資客垂青，佔比約三成，預期單位呎租可約40元水平，租金回報可約5厘。該行有大手客有意購入2伙作投資用途，涉資約700餘萬元。

他稱，由於月底已是農曆新年，多個新盤於本月趕應市，預期1月份一手交投量錄約800宗，按月錄得升幅，相信隨節日因素後，2月份一二手交投將會向好，樓市亦將出現小陽春，下月一手交投有望錄1,500宗成交。

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