利嘉閣（工商舖）地產總結2024年工商舖市況，全年工商舖買賣成交3,414宗，按年跌11%，連跌三年，兼創1996年有紀錄以來的歷史新低，成交額亦按年減少26%，僅544.85億元，創近21年最少。不過，息口持續回落，深圳率先恢復「一簽多行」將令工商舖市道由谷底反彈，相信2025年工商舖成交量按年升8％。
該行回顧2024年工商舖市場，以登記宗數計算，工廈、商廈及舖位買賣登記延續全線下跌；當中以工廈登記量跌幅最大，去年歷史性首度跌穿二千宗水平，僅錄得1,814宗，按年減少13%，並連續兩年創下歷史新低。
商廈方面，利嘉閣（工商舖）地產董事黃應年指出，年內商廈成交僅657宗，按年跌12%，創近4年新低，並為歷史次低，僅較2020年的637宗多出20宗，仍未擺脫近年低迷悶局。成交額按年下跌52%，只得153.27億元，創近21年最少，並為期內首度跌穿200億元水平，主因是年內缺乏巨額商廈登記之故。
舖位方面，2024年錄943宗成交，按年跌6%，除了連跌3年，更再創歷史新低，連續兩年少於一千宗成交，可見去年商舖市道仍未復甦。
利嘉閣（工商舖）地產-商舖、商業及投資部高級營業董事鄭得明指，按物業價格劃分，當中成交量跌幅最大是銀碼介乎5,000萬元至1億元內的商舖，去年僅22宗成交，按年跌50%。若以地區計，紅磡/土瓜灣區商舖交投跌幅最多，僅34宗成交，按年跌53%。
鄭得明認為，商舖已連續兩年創新低，市場上不少投資者認為是趁低吸納的契機，再加上內地品牌頻頻進駐香港核心區，如尖沙咀、銅鑼灣、旺角等地帶，配合「一簽多行」的恢復，甚至開始搶租舖位，定必拉動人流及消費。此外，隨著舖價下跌而租金相對穩定，舖位回報率亦一度高見4厘至7厘水平。展望2025年，他感到樂觀，預期全年商舖成交量可重上1,000宗水平，按年升約6%，至於舖租方面，核心區預計升逾10％，民生區則持平。
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