第一滴血｜白石角Silicon Hill開放式戶連租約「3球」轉手 2年貶值24%

半新樓續成蝕讓災區，今年2月入伙的大埔白石角Silicon Hill錄得首宗二手成交，一個開放式戶連租約以300萬元沽出，較兩年前買入價帳面虧損24%。

中原地產大埔海日灣組分行經理巫燕虹表示，Silicon Hill 1座中層A3室，實用面積約222方呎，開放式間隔，議價後連租約以300萬元沽出，呎價約13,514元。

新買家料享4.4厘租金回報

巫燕虹透露，新買家為投資者，見屋苑環境舒適，單位價錢合理，即決定買入單位收租，單位租約為11,000元，新買家料享租金回報約4.4厘。據了解，原業主於2022年以397萬元購入單位，持貨約2年，現轉手帳面虧損97萬元，物業期內貶值約24.4%。

資料顯示，Silicon Hill由新鴻基地產(016)發展，位於大埔優景里63號，第1期由5座12層高的低密度住宅大樓組成，提供576個住宅單位，標準分層單位佔項目整體單位接近90%，單位間隔涵蓋開放式、一房、一房連書房、兩房、兩房連儲物房、三房、三房連化妝室及三房（一套）間隔，餘下逾10%為住宅大樓之特色單位，包括平台花園單位及頂層單位。

原文刊登於 AM730

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