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財經

二手成交|灣仔囍匯一房半1001萬沽 造價幾乎重返2013年一手買入價

BossMind

更新於 09月11日10:50 • 發布於 09月11日11:00

中原地產翁梓軒表示,灣仔囍匯3座低層B室,實用面積532方呎,1房連儲物房間隔,向東,最新以1,001萬元沽出,呎價約18,815元,呎價失守2萬元關口,造價接近重返一手買入價。據了解,業主於2013年以955萬元買入單位,持貨11年,是次沽出賬面獲利46萬元,單位升值5%。

屋苑價跌,但租金卻持續上升。翁梓軒補充,囍匯1座低層G室,實用面積552平方呎,2房間隔,向南,最新以4.4萬元租出,呎租79.7元,創屋苑近日呎租新高。據悉,業主於2013年以1,182萬元買入單位,持貨11年,現享約4.5厘租金回報。

灣仔囍匯由信和(083)、合和(054)及市建局合作發展,項目2期於2013年公布首批220伙價單,折實均價18,771元,當時低於同區二手價。項目僅約16平方呎工作平台,因極了四川懸棺,而被傳媒形容為「懸棺」式平台。不過項目鄰近港鐵灣仔站,為港島區罕有具規模住宅項目,最終都成功吸引大批買家,且不乏各界名人,例如王馨平、蔡少芬、蔡一智、蔣麗萍、鄭明明等等。結果項目收票4,483張成為新盤票王,首日開售不足4小時,220個單位全數沽清,當時有樓評人形容此盤為2013年度最受歡迎新盤。

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