中原劉瑛琳：天璽‧天定價具競爭力　料吸引大手買家

中原地產九龍董事劉瑛琳表示，新鴻基地產(00016)啟德天璽‧天，今(23日)公布首張價單，涉及182伙，定價克制，與同區鄰近一手貨尾有超過一成折讓，極具競爭力。

她表示，啟德城中心的一手貨尾單位，現時每呎售價約23,000元。相信項目會吸引投資客及大手買家，預計項目落成後每方呎租金可達60至70元，享租金回報逾3厘。該區發展潛力可期，除了預計明年啟用的啟德體育園之外，同區設大型高級商場和甲級寫字樓AIRSIDE。

整體市況方面，美國聯儲局上星期議息後大手減息半厘，香港銀行亦跟隨減息0.25厘，為樓市帶來振奮作用，買家置業信心明顯轉強，相信可為樓市注入新動力及新財力，料後市先量後價，估計本月一手成交會穩步上升兼持續加快。

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