外區客零議價2.25萬租龍譽兩房 較上手租約升25%｜二手樓租賃

租金升勢持續上漲，有租客擔心租金愈來愈貴，選擇零議價搶租單位。利嘉閣地產新啟德OASIS KAI TAK分行經理薛丁武稱，新近促成啟德區龍譽1A座中層B室二手租務，單位實用面積538方呎，屬兩房連梗廚間隔，外望河景及海景。

上手月租1.8萬 新租貴4500元

他指出，新租客為外區客人，心儀啟德區位置方便，區內配套日趨完善，得悉區內租盤緊張，租金趨升，覓得上述心水單位後，火速向業主洽租，並以22,500元「零議價」承租，折合實用面積呎租41.8元。值得一提是，單位對上一份租約為每月18,000元，即新租金升幅達4,500元或25%。據悉，業主於2017年以約1,161萬元買入上址，持貨7年，現成功租出，租金回報約有2.3厘。薛丁武補充，龍譽目前約有17個單位放租，最低入場月租約由14,500元起。

原文刊登於 AM730

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