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財經

【理財教室】睇清減息救市效應 如何影響樓市、經濟、民生

LINE TODAY

發布於 2020年03月18日04:00 • Anna

針對新冠肺炎疫情對環球經濟造成的嚴重打擊,美國聯儲局於本月初(3月3日)宣布減息0.5厘,聯邦基金利率目標範圍降至1厘至1.25厘。事隔不到兩星期,聯儲局在3月16日再宣布下調聯邦基金利率,由1厘至1.25厘,下調1厘,至0至0.25厘,並重新啟動量化寬鬆(QE),以應對新冠肺炎疫情對環球經濟造成的影響。

兔兔:熊大,美國聯儲局短短兩個星期減息兩次,仲要減成1.5厘,係咪史無前例的做法?

熊大:係呀。咁短時間減息兩次,仲要減幅咁大,真係聞所未聞。想當年金融海嘯,美國聯儲局只係減息半厘,即使當年美國次按問題導致股市急跌,聯儲局都係減息0.75厘,今次減息1.5厘,仲要QE放埋水,可見疫情問題真係好嚴峻,令美國政府不得不出盡辦法救市、救經濟。

兔兔:咁其實減息對各行各業有咩影響?

熊大:任何一個國家,利率高或低,都會影響企業做生意的成本。舉個例子,利率高的時候,企業做生意的借貸成本就會提高,呢個時候做生意就會比較難,投資自然就會減少。相反,利率低的時候,企業做生意的借貸成本就會降低,令商家更容易做生意或者投資。簡單嚟講,低利率有助紓緩企業喺資金上的壓力,從而帶動國家經濟增長。

兔兔:美國減息係咪對本地樓市有利?我見中原樓價領先指數(CCL)對比去年同期仍有超過2%的升幅。

熊大:理論上,利率低的時候,買樓借貸成本會下跌,按揭供款減少會令市場資金轉至樓市。假設借款人每月薪金不變,利率低的時候向銀行借到的錢會比利率高的時候多,從而增加入市買樓的意欲。

熊大續說:不過睇返歷史資料,本地息率走勢唔一定同美國一致。想當年美國開展加息周期,香港都冇跟足加息。而目前美國宣布大幅減息,估計未來港元拆息都有機會下跌,令供樓人士受惠。但港元拆息唔會歸零,港美息差一定有溢價。當年美國加息周期開始時,唔少人都預期香港樓價會下跌,不過當年樓價冇跌之餘之後仲要不斷創新高,可見息率同樓價走勢唔一定成反比。理論上美國減息係有機會令市場資金轉至樓市,令樓市交投活躍,不過呢個情況又唔一定會出現。

兔兔:如果本地真係跟隨美國減息,咁銀行的定期存款計劃係咪冇晒吸引力?

熊大:當然!利率高就話放錢入銀行做定期收息啫,利率低的話做咩仲要放錢入銀行做定期?近日個市跌得咁急,好多股份的股息率都比銀行定期存款的利率更吸引。

兔兔:散戶愛股匯豐控股(5.HK)近日跌到有成9厘息,好似好吸引喎!

熊大:銀行的息口敏感度一向好高,減息會直接影響銀行的息差收入,對其盈利表現造成影響。所以唔好貪匯豐高息就盲舂舂衝去買呀,小心有「賺息蝕價」的風險!

兔兔:咁市面上的收息股仲有咩好選擇?

熊大:揀收息股的時候,唔單止要睇派息比率,仲要睇間公司有冇持續派息的能力。因為一旦公司某一年收入或盈利大減,就有可能減少派息。如果想搵比較穩陣的收息股,公用股、房托股係唔錯的選擇,例如香港電訊 (6823.HK) 、中電 (2.HK)等。

不過小編奉勸大家一句:近日環球股市跌得咁急,想入市都係睇定啲先好。

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