GRAND SEASONS首批價單出爐 138伙折實均價1.47萬呎價輕微上調入場價452萬

踏入2025年，樓市迎來新盤熱潮。由會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城GRAND SEASONS昨日公布首張價單，推出首批138伙，折實平均呎價14,773元，折實入場價451.7萬元。發展商表示，最快下周進行首輪銷售，預計吸引不少用家及投資者關注。

GRAND SEASONS作為日出康城第12期的壓軸推售項目，是SEASONS系列景觀及座向最佳的一期。首批推出138伙，涵蓋多款戶型，包括：

41個1房（開放式廚房）單位

66個2房（開放式廚房）單位

20個2房（梗廚）單位

9個3房1套+工作間連洗手間（梗廚）單位

2個平台特色戶

單位實用面積由286至716平方呎，折實價錢由451.7萬至1153.2萬元，折實呎價介乎13,989至18,545元。發展商提供最高12%折扣，折實平均呎價為14,773元。

GRAND SEASONS首批定價較系列前兩期輕微上調。對比：

2023年4月推出的PARK SEASONS首批折實平均呎價14,488元，僅高出約2%；

2023年3月推出的SEASONS PLACE首批折實平均呎價14,188元，則高出約4.1%。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，GRAND SEASONS作為SEASONS系列的壓軸一期，項目位置處於大單邊，部分單位享有海景，屬「壓軸中的壓軸」。他強調，今次屬「原價加推」，首批單位包括市場熱門的1房及2房戶型，以及限量推出的3房單位，期望短期內公布銷售安排，最快下周展開首輪銷售。

根據價單，最平單位為1B座9樓E室，實用面積322平方呎，屬1房間隔，折實售價451.7萬，呎價14,028元。售價最高單位為1B座8樓A室，實用面積678平方呎，屬3房戶型，折實售價1153.2萬，呎價約17,009元。

GRAND SEASONS合共提供650伙，以2房戶型為主，佔比54%（350伙）；1房戶型佔38%（250伙）；3房戶型僅50伙，佔項目約8%。

項目設有624伙標準單位，面積由322至716平方呎，以及26伙特色單位，面積介乎283至716平方呎。特色單位包括：

13伙連平台單位，平台面積由90至372平方呎；

13伙頂層連天台單位，天台面積由80至562平方呎。

GRAND SEASONS預計落成日期為2026年2月底，樓花期不足13個月。會德豐地產表示，整個SEASONS系列至今累售964伙，套現超過59.8億元，系列項目以其優質設計及多元化戶型深受市場歡迎。

作為壓軸一期，GRAND SEASONS的推出標誌着SEASONS系列的完美收官。隨着首批價單的公布，市場預計將迎來一輪搶購熱潮，進一步帶動將軍澳日出康城的樓市氣氛。

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