二手交投氣氛降溫，用家把握時機入市「執靚貨」。利嘉閣地產荃灣區首席分區董事譚健偉表示，荃灣海灣花園1座高層C室，實用面積約474方呎，兩房間隔，外望開揚海景。
買家心儀屋苑周邊商場林立 海景吸引
譚健偉指，單位原開價620萬元放售，議價後以585萬元沽出，累減35萬元或約5.6%，呎價約12,342元。新買家為首置客，一直有留意利嘉閣真盤源平台，見上址放盤即約代理睇樓，心儀屋苑周邊商場林立，生活便利，加上間隔四正合用，景觀吸引，遂向業主洽購入市。
參考同座中層C室單位，實用面積、間隔及景觀相若，於2020年及2021年成交價均超過710萬元水平，意味同類單位3年間跌價逾17%。
原業主持貨11年帳賺近2球
據悉，原業主於2013年以約395萬元買入單位，持貨約11年，現轉售帳面獲利約190萬元，物業期內升值約48.1%。譚健偉補充，屋苑現有約18個單位放盤，最低入場費約由590萬元起。
原文刊登於 AM730
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