大圍及沙田區本月交投大幅下跌，個別業主賣樓蝕幅亦擴大。中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示，大圍及沙田區本月暫錄約65宗二手買賣成交，按月跌近四成，其中沙田中心本月佔2宗成交，屋苑最新錄嘉寧大廈(F座)低層F室易手，單位建築面積446方呎，實用面積357方呎，採兩房間隔。
上車客462萬接貨
單位最初叫價約560萬元，11月減至500萬元，日前議價後以462萬元獲承接，平均實用呎價12,941元。據了解，新買家為上車客，趁目前樓價合理而入市；原業主則於2019年以622萬元購入上址單位，持貨約5年，是次易手帳面虧損160萬元，期內貶值約25.7%。
原文刊登於 AM730
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