近年不少財團及地產商進軍「人才公寓」、「學生公寓」市場，積極購置酒店或將旗下樓盤轉賣為租，改裝為學生人才公寓進行出租。有機構更進一步，不止提供宿位，更包伙食及照顧服務，主力服務高才通、優才計劃等內地人才子女及回流香港讀書的雙非學生。
升學寄宿中心「青舍」投資近千萬，租用及翻新佐敦上海街18號一幢住宅大廈。中心樓高23層，一至三樓為悠閒及公共空間，其餘20層為宿舍，可提供80個宿位。每層一梯4伙，單位329呎，包一廚一廁，連露台。青舍目前每月收費13500元，包伙食、住宿、照顧及課餘活動等。若家長要求學科補習，中心指，可安排配對補習老師，提供學習場地。若有意插班入第一組別學校，亦會安排三個月特訓班，連住宿等索價8萬元。
中心服務對象主力是中學生，大多是高才通、優才計劃等內地人才子女，同時有回流香港讀書的雙非學生，少數為本地家庭子女，暫未有海外學生。中心負責人指，目前暫提供40個宿位，早已全數出租，輪候冊上有50位學生，若他們成功來港插班，將供不應求。
中心負責人表示，斥資近一千萬投資成立寄宿中心，包括整幢大廈租金、前期裝修、諮詢及宣傳費用等。他期望兩至三年內可回本，目前正物色合適的酒店或單幢住宅大廈，計劃最快明年於港島「插旗」開多一間，目標未來18區，區區也有一間。
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