二手蝕讓潮下，個別自由市場居屋業主亦要損手沽貨，最新大圍居屋美松苑更錄大額虧蝕成交個案。中原地產大圍豪宅圍方柏傲莊分行資深區域營業董事龐耀昌表示，大圍區本月暫錄約6宗買賣成交，其中居屋美松苑佔一宗。屋苑最新錄E座高層05室易手，單位建築面積516方呎，實用面積401方呎，屬兩房間隔，原先開價約510萬元放售，日前議價後累減50萬元，以自由市場價460萬元沽出，實用平均呎價11,471元。
美松苑放盤少 同區用家接貨
龐耀昌指，新買家為區內用家，見美松苑少有放盤，單位業主亦提供合理議價空間，即承接單位自用。據了解，原業主於2022年以約595萬元購入上址，持貨3年，是次易手帳面虧蝕135萬元，期內貶值約22.7%。
原文刊登於 AM730
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