減息後入市氣氛持續正面,但樓價回升仍無起色,市場仍不乏蝕讓成交。中原地產第一城馬鐵站分行助理區域經理陳志明表示,馬鞍山區本月暫錄約57宗二手買賣成交,其中迎海佔約6宗。該分行最新錄4期迎海‧駿岸8座高層D室易手,單位實用面積496方呎,屬兩房連儲物房間隔,外望海景,近日議價後以670萬元沽出,平均實用呎價13,508元。
上車客見有價講 兼趁減息入市
據了解,新買家為上車客,因業主提供合理議價空間,而且現時樓市踏入減息周期,加上屬大型屋苑,遂購入上址作自住之用。原業主則於2020年以800萬元購入單位,持貨4年轉手,現帳面虧蝕130萬元,貶值約16.3%;若計及使費,料實際損手金額約170萬元。
原文刊登於 AM730
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