原由深圳富豪陳紅天持有的紅磡祥祺中心，早前淪為銀主盤並公開招標放售，獲不少本港財團及國企買家競投。市場消息指，項目最終獲香港都會大學以26.5億元購入作教學用，呎價約9,498元，創本港今年成交額最大宗商業物業交易。若以陳紅天買入價約45億元計算，時隔8年該物業跌價18.5億元，大幅貶值四成。
上述祥祺中心位於紅磡紅鸞道18號，由一座臨海超甲級寫字樓及一座商舖組成，總樓面面積合共約27.9萬方呎，並配置155個車位，現為永明金融香港總部。據悉，祥祺中心早前還獲國企中國移動出價約30億元競投。
該物業由深圳祥祺集團主席陳紅天於2016年斥約45億元向會德豐購入，成交呎價約1.6萬元，為當時九龍區呎價最貴的商廈，而項目原名為One HarbourGate東座，被陳紅天買入後改名為「祥祺中心」。據悉，陳紅天購入項目後，於2019年向恒生銀行(011)申請逾46億元按揭，惟之後內房出現資金問題，陳紅天持有的物業先後遭接管。
都會大學今年累斥36.5億連掃物業
香港都會大學今年積極購買紅磡物業，年內累斥36.5億元擴展學校教學及住宿物業。包括早前斥約10億元購入「城木酒店」用作學生住宿用途，命名為「MU88」，主要提供予非本地學生入住，部分房間將或預留予交換生和訪問學者使用。
該物業位於紅磡蕪湖街84至102號，鄰近港鐵何文田站及都大校園。項目分為兩座，樓高16層，設有255間客房，可供約480人入住，房間均設有獨立浴室。
原文刊登於 AM730
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