10個租客3個講普通話！平均月租2.3萬元

港府近年積極引進人才，對租務需求強勁。中原地產表示，今年首九個月經該行租出的1.7萬多個單位，有5,300多個單位的租客姓名屬普通話拼音，比例逾三成，即是平均每10宗租務成交，有3宗屬非本地客。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，普通話拼音租客每月租金由4,500至逾30萬元不等，當中月租2萬元內佔近6成，平均每月交租2.3萬元，涉及總租金逾1.24億元；；第三季數字更為驚人，這類租客有3,100多宗，按季升近2倍，佔全年成交近六成。

中原估計，以中原市場上佔有率約3成推算，今年全港二手市場的租務成交量約有5.7萬宗，按年多近七成，普通話拼音租客可能多達1.7萬宗。

該行又指，港島西半山成外來人才租樓的集中地，首三季錄208宗普通話拼音租客成交，屬全港之冠；其次是大角咀及大埔半山，各錄181及175宗；之後是灣仔及大圍，分別錄174及166宗。

隨著內地生來港升學，加上高端人才及優秀人才來港等因素，帶動本港租金出現「七連升」，累升逾6%。差估署9月租金指數報196點，直逼2019年8月歷史高位200.1點。陳永傑認為，政府搶人才政策持續，本月起更推出三項優化措施，相信本港租金仍然強勢，明年租金升幅或有一成。

想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！

財經