商廈的空置率依然高企，但最近出現了不少用家為主的買家及租客，其中香港都會大學連番購入物業，並以26.5億元購入紅磡祥祺中心全幢物業，成為今年以來第二大的商廈成交。新近又有香港城市大學購入尖東明輝中心基座商場及寫字樓，作價8.8億。還有不少同行業的租務個案，大專院校及教育行業成為市場大戶。
祥祺中心淪為銀主盤放售後，多個財團也曾洽購，最終由都大以不足1萬元呎價購入作教學用途，與2016年45億元的購入價相比下跌4成。大廈簇新、樓面大又有海景，適合作教學之用。除了祥祺中心，今年9月都大亦以10億元購入同區蕪湖街「城木酒店」，命名為MU88作學生宿舍。接連購入物業自用，除了成交價的下跌間接增加都大承接能力，更是因為教育行業發展凌厲。
長久以來，香港教育也是享負盛名的，多間大學名列全球百大，師資優良，大學校長亦由於世界得到傑出科研成就的教授學者出任，如曾任香學中文大學校長的高錕及曾任香港大學校長的徐立之。所培育的學生普遍英語水平良好，能夠在國際與不同國家的人交流連繫。加上，香港百強大學的取錄率亦比內地同水平的大學為高，不少內地學生因為當地的學位不足而選擇來港繼續升學。
與此同時，政府近年也進一步推動香港作為教育樞紐的地位，連續兩年在施政報告提出相關的政策，並提升香港非本地學生的收生限額，打造「留學香港」品牌。香港成功多年的教育事業及優良師資，本來已經對不少內地及東南亞的家長及學生具有相當大的吸引力，適逢現時中美政治角力，美國大學對中國留學生的限制大增，這亦增加了內地生來港留學的機會。
都大及其他學府、教育機構的擴展，既是配合政府對推進國際專上教育樞紐的政策，亦是因為教育事業之可為，能夠收取到大量留學生，利潤豐厚。而留學生畢業後，有可能回到出生地或再到其他地方繼續升學或就業，亦有機會留港發展，填補本港的人才缺口。
鋑聯控股執行董事 盧展豪
註：專欄作家言論不代表本網立場
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