大新金融集團今日(18日)發表明年經濟及市場展望，首席經濟及策略師溫嘉煒表示，減息支持樓市回穩，不過一手住宅潛在供應持續增加，或令發展商劈價促銷，將限制二手樓價回升，預料明年本港整體樓價升幅5%以內。
溫嘉煒指，本港最優惠利率(P)跟隨美國開始下調，按揭利率隨之回落至4%以下，加上政府放寬住宅投資物業按揭成數，支持樓價回穩及成交回升。
他又稱，但一手住宅潛在供應持續增加，今年僅一手住宅貨尾升至2萬伙，連同建築中單位數目料接近10萬伙，相當於2010年低位兩倍。他預計，發展商或趁樓市回穩加快推盤，甚至減價促銷，或限制二手樓價回升空間，預料明年本港樓價升幅或低於5%。
原文刊登於 AM730
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