北角城市花園三房樓價 退回近10年前 料原業主實際「落袋」不多｜二手樓成交

北角指標屋苑城市花園錄大幅減價個案，三房單位放盤約2個月，勁減兩球沽出，樓價幾近重返10年水平。世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示，新近錄得城市花園7座中層B室成交，單位實用面積1,011方呎，屬三房連主人套房設計，望向南面開揚園景。單位新近獲買家以1,350萬元承接，平均實用呎價13,353元，成交價較原業主今年4月放盤開價1,550萬元，減價200萬元或減幅近13%。

據悉，單位於2014年9月買入價為1,260萬元，原業主持貨近10年轉手，帳面升值90萬元，期內升幅僅7%，惟扣除最初買樓時的雜費等開支後，料實際「落袋」不多。

原文刊登於 AM730

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