最新施政報告推出後，個別屋苑交投加快。中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，施政報告公布前有買家偷步入市，待政府宣布一系列刺激樓市措施後，買家入市步伐再度加快，其中康怡花園兩日連環錄5宗買賣成交，本月累錄12宗，平均實用呎價12,116元。
套三房26年升幅近五成
楊文傑指出，分行剛促成康怡花園M座中層02室易手，單位實用面積712方呎，屬三房連套房靚則戶，業主原先叫價930萬元，新近以872萬元沽出，折合實用呎價12,247元。據了解，新買家見政府宣布放寬按揭，即把握機會入市；原業主則於1998年以587萬元購入上址單位，持貨26年，是次沽貨帳面賺285萬元，升幅有48.6%。
上康怡三房平市價8% 屬兩房價
屋苑另一宗最新成交為「上康怡」F座中層05室，楊文傑稱，單位實用面積有596方呎，屬三房間隔，享有山景，業主原以680萬元放售，放盤約一星期獲以630萬元承接，較市價低約8%，平均實用呎價約10,570元。據了解，新買家為用家，有見該單位樓價便宜，可用兩房價錢購入三房單位，故迅速買入自用。
原文刊登於 AM730
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