樓市撤辣後，交投一度轉趨活躍，樓價曾略為回升，但很快走勢不似預期，不少投資者及名人紛紛沽貨減磅。據市場消息指，莎莎（178）郭氏家族近日將早年購入的多個沙田九肚山豪宅澐灃及澐瀚單位放賣，個別減價3成，兼以成交價5%的高佣金刺激地產代理幫手積極散貨。
澐灃及澐瀚兩個豪宅項目，早年由永泰及萬泰牽頭發展，之後引入莎莎國際及百老匯電器兩大零售品牌為合作伙伴，惟之後銷售出現分歧，所以有部份單位以分貨形式各自持有。現時莎莎郭氏族持有16個單位，而該批單位收租多年。
據估計，郭氏家族持貨價值約為5億元，可是近日大幅減價散貨。例如雲灃A型雙號屋，實用面積2,969平方呎，連約386平方園花園及637平方呎天台，而且有2個車位，原本放售意向價為6,586萬元，近日降至約4,700萬元才沽出，減幅29%。目前最平的為澐灃6座低層C室，實用面積544平方呎，意向價602萬元，呎價約1.1萬元。
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