撤辣後樓市轉趨穩定，加上美息見頂，下半年有機會減息，為樓市增添利好因素。現時樓價相比高位已顯著回落，吸引買家入市。中原地產元朗教育路分行副區域營業經理溫旭銘表示，新近促成新元朗中心4座高層B室成交，單位實用面積466方呎，屬兩房間隔，最初叫價638萬元，近日減價48萬元，以590萬元沽出，平均實用呎價12,661元。
料下半年息口回調 順勢入市
據了解，新買家為區內租客，租樓多年，見租金不斷上升，而樓價則已大幅回調，加上預計下半年息口將回落，遂棄租轉買。溫旭銘指，單位原業主於2015年以532萬元購入物業，持貨9年，是次沽出帳面獲利約58萬元或升值11%。
原文刊登於 AM730
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