綠表客638萬入市康山花園東南三房 一手業主37年前買入價xx萬｜二手居屋成交

本月暫錄4宗 追平上月 呎價1.1萬

港島區鰂魚涌「居屋王」康山花園，最新錄一手業主大賺成交個案。中原地產康怡栢蕙苑分行經理梁嘉駿表示，康山花園本月暫錄4宗買賣，追平上月成交量，平均實用呎價11,272元。該分行新近促成2座中高層G室成交，單位實用面積592方呎，採三房間隔，座向東南；單位放盤多時，5月時叫價650萬元，最終以綠表價638萬元沽出，平均實用呎價10,777元。

升值逾14倍 帳賺近6球

梁嘉駿指，新買家為綠表客，心儀康山花園位置便利，屋苑設施配套齊全，考慮片刻即決定入市上址自用。據了解，原業主早於1987年僅以42.2萬元一手買入該單位，長情持貨37年轉手，現帳面大幅賺595.8萬元，單位期間升值逾14倍。

原文刊登於 AM730

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