近港鐵站+樓價低水+原業主勁劈近2球！上車客以呎價不足8600元買荃灣三房

美國聯儲局減息前夕，二手入市氣氛造好。中原地產荃灣綠楊分行經理麥耀倫表示，荃灣海灣花園4座低層B室，實用面積約533方呎，三房間隔，望內園。

據了解，原業主最初開價650萬元放售單位，其後經過多次調整叫價，最終累減192萬元或約29.5%，以458萬元沽出，呎價約8,593元。

麥耀倫透露，買家為外區上車客，心儀海灣花園鄰近荃灣西站，交通方便，而且樓價低水，可以「一步到位」購入三房單位；而且見減息周期即將來臨，近日加快步伐於減息前入市。

原業主持貨28年倍賺離場

原業主早於1996年以226萬元買入單位，見買家帶票睇樓具誠意，故由最新叫價480萬元，減價22萬元後沽出單位，持貨約28年，現轉售帳面獲利232萬元，物業期內升值約1倍。

海灣花園位於荃灣西永順街38號，1991年入伙，樓齡約33年，共有4座，提供822個單位。

原文刊登於 AM730

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