大鴻輝集團急售鰂魚涌東達中心工廈單位持貨7年狂跌近半

鰂魚涌東達中心工廈的一批低層單位及地庫，近日被大鴻輝集團以6750萬元出售，本地樓市資料顯示，該批物業涉及7至8室，總面積約13,334平方呎，平均呎價為5062元。

據了解，這批單位自2017年由大鴻輝集團持有。當年，柯尼卡美能達出售其位於柴灣明報工業中心及鰂魚涌東達中心的自用工廈，總面積高達48,254平方呎，總交易額達3.54億元，當時該地皮的平均呎價為7336元，而東達中心的呎價更高，介乎9000至10,000元。大鴻輝當時購入該批物業，希望借此投資樓市長線收租。然而，根據最新的呎價約5062元計算，這批物業在過去7年間已經貶值近半。

此外，整體工廈樓市亦呈現價格回調趨勢。最近黃竹坑恒雲國際中心的一個低層單位，面積約723平方呎，以400萬元成交，該單位呎價約5533元。原業主於2018年以910萬元購入，持有6年後以損失510萬元的價格離場，跌幅高達56%。