業主讓步！擁無擋海景+靚裝修兩房4球有找代理：低市價逾一成(有圖)｜二手市況

二手市況疲弱，加上二手樓價持續下行，業主叫價態度亦見軟化，為求沽出單位而作出讓步減價。

晉誠地產海韻分行高級經理李德鴻表示，深井浪翠園4期11座高層D室，實用面積約495方呎，兩房間隔，享汀九、青馬、汲水門三橋無擋優質海景，最新獲外區客以398萬元承接，呎價約8,040元；是次成交低市價超過一成。

最初開價450萬貼市價放盤

李德鴻透露，原業主最初以450萬元貼市價放盤，惟市場上客人傾向觀望或大幅壓價，近日終肯讓步，減價52萬元或約11.6%成交。從單位相片可見，內櫳擁簇新裝修。

翻查資料，屋苑同座中高層D室，實用面積約470方呎，兩房間隔，於2022年3月以668萬元成交，呎價約14,213元，可見同類型單位最新成交價回落40.4%。

據了解，原業主於2011年以334萬元購入單位，持貨約13年，現轉售帳面獲利64萬元，物業期內升幅約19%。

原文刊登於 AM730

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