樓價持續向下調整,吸引買家趁機吸納,亦有業主看淡後市,決定減價沽貨止賺離場。
市場最新錄得一宗維景灣畔交投,單位為8座低層B室,實用面積496平方呎,建築面積678平方呎,採兩房間隔,單位座向西南方,享翠綠山景,最初開價750萬元,現大減115萬元或15%,以屋苑一房價635萬元成交,創屋苑同類型單位新低,折合實用呎價12802元。
原業主於2010年3月以290萬元買入單位,因看淡後市,三個月內連沽2伙,早前已成功沽出1伙中層套三房戶,是次沽出兩房戶,賬面獲利345萬元離場,單位12年間升值近1.2倍。據了解,屋苑對上一宗兩房戶成交於上月錄,一伙實用面積496平方呎的8座低層B室以718萬元易手,折合實用呎價14476元,以呎價計,兩者造價差距達12%。
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