投資者「2字頭」購屯門兆康苑兩房 料可賺5厘租金回報｜二手居屋成交

樓價跌、租金升，有長線投資者睇中屯門居屋兆康苑一伙放盤僅逾一周的已補地價兩房戶，斥「2字頭」樓價承接，打算日後作收租之用。祥益地產高級分行經理古文彬表示，日前促成兆康苑一宗區內客「即睇即買」的成交個案，單位為C座高層3室，實用面積455方呎，採兩房兩廳設計。

放盤不足10日 議價40萬沽

單位原開價約330萬元放盤，放賣不足10日，便火速獲同區長線投資者買家垂青，鍾情上址客廳及房間均望開揚景觀，加上屋苑坐落公共交通交匯處，出入便利，即使單位內櫳殘舊，但勝在價格吸引，加上原業主增加議幅，累積減價達40萬元，該買家於是趁低吸納，斥290萬元(自由市場價)承接作長線收租之用，平均每呎售價為6,374元。他續稱，以現時該單位市值月租約12,000元計，新買家料可獲租金回報率達5厘。

原文刊登於 AM730

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