隨著美國減息,市場顯著活躍,青衣灝景灣一個兩房單位在短短兩小時內吸引了十枱客戶排隊參觀,並最終以710萬元成交,呎價達到14,228元,原業主持有十年後帳面獲利82萬元。
▪️短時間內三枱客出價 競爭激烈
美聯物業高級分區營業經理蘇順華指出,該單位位於灝景灣9座高層G室,實用面積為499平方呎,朝西向市景。由於最初叫價880萬元但長時間未能賣出,價格調整至728萬元後,迅速引起多名買家的興趣。價格調整當日,單位在兩小時內吸引了十枱客戶排隊參觀,其中三枱客戶更是同時出價,最終以710萬元達成交易。
▪️最後頂層單位,引爆搶購潮
由於該單位是屋苑內目前最後一間頂層單位,資源稀缺加上減息和原業主的降價促銷,極大地吸引了買家的注意。蘇順華進一步透露,有買家因稍遲半小時出價而錯過購買機會。
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▪️原業主十年持貨獲利
原業主於2014年10月以628萬元購入該單位,經過十年的持有,帳面獲利達82萬元,期間樓價升值達13%。根據28HSE網站的數據,青衣灝景灣目前的平均成交呎價為13,324元,相比之下,這次交易的呎價14,228元略高於屋苑平均水平。
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